1049 Avenue Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 131,1 m² · constr. 1998 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335809442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
33045335809442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 341 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 511 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 488 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 376 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 62 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 488 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 713 $ Poids 73 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 88 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +22 299 $ | 244 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 168 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 544 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 767 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 181 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 103 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 655 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 879 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 242 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.