1053 Avenue Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335809610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
33045335809610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 78 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 435 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 489 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 185 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 91 962 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 100 $ Poids 74 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 318 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 463 $ Poids 69 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 146 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 487 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 479 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 550 $ Poids 67 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 277 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 865 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 393 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 265 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.