1046 Rue Castonguay · Saint-Agapit
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 161,4 m² · constr. 1977 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335809778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
33045335809778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 354 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 155 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 243 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 145 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 445 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 435 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 348 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 802 $ Poids 62 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 556 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 090 $ Poids 61 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 659 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 496 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 562 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 672 $ Poids 48 % |
| 10 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 683 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 125 851 $ Poids 41 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 155 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 427 322 $ Poids 35 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 438 917 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.