1054 Rue Castonguay · Saint-Agapit
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335809906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
33045335809906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 229 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 257 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 234 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 281 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 262 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 648 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 646 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 678 $ Poids 77 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 318 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 301 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 350 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 305 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 282 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 273 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 127 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.