1131 Avenue Pouliot · Saint-Agapit
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 91,3 m² · constr. 1951 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335813984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
33045335813984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 29 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 21 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 685 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 127 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 324 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 270 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 878 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 301 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 259 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 893 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 761 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 857 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 260 518 $ Poids 61 % |
| 11 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 862 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.