1142 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 1 732 $/m² · 239,2 m² · constr. 1951 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335814074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
33045335814074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 81 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 52 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 407 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 308 773 $ Poids 60 % |
| 3 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 104 m · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 451 $ Poids 51 % |
| 5 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 529 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 052 $ Poids 36 % |
| 6 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 974 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 200 812 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.