1136 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
465 000 $
Autre · 1 073 $/m² · 433,4 m² · constr. 1944 · terrain 2 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335814276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
33045335814276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 546 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 70 % |
| 2 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 538 m · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 199 952 $ Poids 65 % |
| 3 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 675 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 480 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 208 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 866 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 645 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 614 $ Poids 26 % |
| 7 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 538 m · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 192 969 $ Poids 22 % |
| 8 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 645 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 111 $ Poids 20 % |
| 9 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 572 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 152 $ Poids 20 % |
| 10 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 572 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 660 $ Poids 19 % |
| 11 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 866 m · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 425 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.