1139 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 115,8 m² · constr. 1935 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335814451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
33045335814451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 521 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 18 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 308 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 476 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 636 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 350 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 475 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 821 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 479 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 723 $ Poids 62 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 750 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.