1134 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 68,3 m² · constr. 1961 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335814596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
33045335814596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 18 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 389 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −28 631 $ | 280 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 302 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +11 468 $ | 235 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 497 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 538 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 986 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 621 $ Poids 60 % |
| 6 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 786 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 302 834 $ Poids 52 % |
| 7 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 977 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 536 $ Poids 51 % |
| 8 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 642 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 258 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 177 $ Poids 46 % |
| 10 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 986 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 255 233 $ Poids 44 % |
| 12 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 955 m · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 461 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.