1098 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 111 m² · constr. 1952 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335815117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
33045335815117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 20 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 155 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 234 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 183 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 360 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 480 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 532 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 188 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 465 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 935 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 336 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 946 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 468 114 $ Poids 63 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 582 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 334 473 $ Poids 63 % |
| 11 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 156 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 331 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.