1097 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 136,5 m² · constr. 1949 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335815429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
33045335815429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 173 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 360 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 342 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 460 $ Poids 94 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 270 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 202 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 575 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 351 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 463 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 971 $ Poids 58 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 618 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 364 873 $ Poids 53 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 521 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 240 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 512 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.