1108 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 99,3 m² · constr. 1921 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335815661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
33045335815661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 24 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 195 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 284 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 206 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 868 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 441 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 532 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 81 141 $ Poids 63 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 825 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 635 $ Poids 59 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 909 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 318 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 771 $ Poids 57 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 836 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 767 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.