1105 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335815845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
33045335815845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 263 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 225 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 345 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 497 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 87 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 116 $ Poids 68 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 877 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 512 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 877 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 323 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 411 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 415 797 $ Poids 59 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 864 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 136 122 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.