1095 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335816133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
33045335816133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 212 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 361 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 307 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 401 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 470 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 422 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 46 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 214 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 131 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 483 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 180 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 256 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 633 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 364 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 328 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 418 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.