1118 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335816304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
33045335816304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 331 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 350 $ Poids 76 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 403 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 82 001 $ Poids 72 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 194 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 890 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 321 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 984 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 477 967 $ Poids 60 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 300 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 388 481 $ Poids 57 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 298 166 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.