1114 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335816577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
33045335816577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 53 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 291 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 405 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 374 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 241 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 258 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 202 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 107 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 466 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 856 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 337 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 985 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 500 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 693 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 368 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.