1079 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335817249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
33045335817249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 473 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 801 $ Poids 67 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 402 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 148 $ Poids 65 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 406 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 261 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 80 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 132 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 310 178 $ Poids 61 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 433 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 252 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 874 $ Poids 58 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 491 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 223 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.