1110 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 75,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335817961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
33045335817961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 29 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 183 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 312 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 532 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 497 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 234 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 497 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 532 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 520 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 222 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 516 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 516 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 074 $ Poids 70 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 584 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 197 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 551 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 74 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 016 $ Poids 62 % |
| 12 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 519 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 256 359 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.