1063 Avenue Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335818154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
33045335818154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 145 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 208 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 88 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 268 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 92 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 473 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 427 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 861 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 342 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 832 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 382 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 301 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.