1070 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 144,7 m² · constr. 1977 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335818376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
33045335818376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 121 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 230 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 496 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 308 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 446 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 328 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 330 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 628 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 138 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 425 286 $ Poids 51 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 159 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 470 404 $ Poids 49 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 770 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 118 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 535 870 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.