1071 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 100,2 m² · constr. 1978 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335818825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
33045335818825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 386 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 252 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 524 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 197 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 83 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 795 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 319 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 717 $ Poids 58 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 363 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 366 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 275 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 282 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 207 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 071 $ Poids 54 % |
| 12 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 453 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.