1056 Rue Castonguay · Saint-Agapit
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335819044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
33045335819044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 248 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 129 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 81 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 144 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 622 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 869 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 321 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 985 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 124 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 390 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 195 166 $ Poids 58 % |
| 10 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 254 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 277 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 257 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 367 $ Poids 54 % |
| 12 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 244 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.