1059 Rue Castonguay · Saint-Agapit
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 215 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335819371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
33045335819371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 317 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 489 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 531 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 344 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 140 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 223 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 155 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 807 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 159 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 516 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 110 $ Poids 51 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 226 477 $ Poids 50 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 141 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 96 921 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.