1055 Rue Castonguay · Saint-Agapit
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 84,5 m² · constr. 1981 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335819583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
33045335819583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 280 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 284 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 249 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 028 $ Poids 92 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 301 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 234 864 $ Poids 89 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 318 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 676 $ Poids 87 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 368 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 208 698 $ Poids 82 % |
| 7 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 134 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +3 181 $ | 347 149 $ Poids 76 % |
| 9 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 269 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 605 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 317 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 364 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 354 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.