1058 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 118,7 m² · constr. 1990 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335819767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
33045335819767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 203 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 452 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 72 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 95 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 553 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 232 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 498 796 $ Poids 68 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 287 018 $ Poids 64 % |
| 9 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 382 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 956 $ Poids 64 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 798 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 348 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 413 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 604 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 344 365 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.