1137 Avenue Pouliot · Saint-Agapit
Valeur estimée
628 000 $
Autre · terrain 6 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 670,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 818 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335823170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
33045335823170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 139 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 234 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 29 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 304 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 449 m · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 63 % |
| 7 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 280 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 760 $ Poids 60 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 573 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 561 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 575 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 384 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.