1135 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
290 300 $
Autre · 1 814 $/m² · 160 m² · constr. 1991 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335823367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
33045335823367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 612 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 508 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +14 084 $ | 258 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 775 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 406 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 371 187 $ Poids 68 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 536 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 472 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 237 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 434 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 435 $ Poids 67 % |
| 8 | 1223, rue Normand, Saint-Agapit 2025-10-02 · 686 m · Vendu 292 500 $ (1 927 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 526 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 90 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 616 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 266 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 890 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 575 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.