1130 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
607 000 $
Autre · 1 442 $/m² · 420,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 981 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335823726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
1 017 700 $
Rôle antérieur
981 200 $
ID provincial
33045335823726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 517 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 012 $ Poids 76 % |
| 2 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 519 m · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 224 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 652 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 730 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 808 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 224 845 $ Poids 58 % |
| 5 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 414 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 205 986 $ Poids 49 % |
| 6 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 708 m · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 218 804 $ Poids 30 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 620 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 163 305 $ Poids 29 % |
| 8 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 519 m · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 213 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 628 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 215 081 $ Poids 23 % |
| 10 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 561 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 167 188 $ Poids 22 % |
| 11 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 561 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 218 631 $ Poids 22 % |
| 12 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 808 m · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 180 135 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.