1131 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 139,4 m² · constr. 1959 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335824112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
33045335824112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 225 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 53 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 381 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 455 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 204 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 577 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 289 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 586 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 242 560 $ Poids 53 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 537 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 426 275 $ Poids 52 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 532 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 385 522 $ Poids 52 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.