1129 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 271,7 m² · constr. 1898 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335824244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
33045335824244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 484 $ Poids 32 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 469 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 143 888 $ Poids 18 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 299 948 $ Poids 8 % |
| 4 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 888 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 214 734 $ Poids 8 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 474 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 510 734 $ Poids 8 % |
| 6 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +126 068 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 062 $ Poids 7 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 814 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 646 300 $ Poids 7 % |
| 8 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 590 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 976 $ Poids 3 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 667 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 597 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 168 $ Poids 3 % |
| 11 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 597 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 066 $ Poids 2 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 563 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 193 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.