1107 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 74,7 m² · constr. 1900 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335825003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
33045335825003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 18 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 331 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 291 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 458 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 708 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 317 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 667 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 232 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 670 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 212 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 384 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 213 153 $ Poids 67 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 707 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 694 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 220 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 931 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 157 $ Poids 60 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 136 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 879 $ Poids 59 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 755 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 196 284 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.