1113 Avenue Parc · Saint-Agapit
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 55,2 m² · constr. 1973 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335825504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
33045335825504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 24 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 830 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 427 933 $ Poids 65 % |
| 2 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 633 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 726 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 233 318 $ Poids 39 % |
| 4 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 452 $ Poids 34 % |
| 5 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 711 $ Poids 32 % |
| 6 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 509 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 732 $ Poids 30 % |
| 7 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 235 632 $ Poids 28 % |
| 8 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 223 042 $ Poids 26 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 173 818 $ Poids 22 % |
| 10 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 473 $ Poids 21 % |
| 11 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 240 747 $ Poids 21 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 191 884 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.