1122 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 214 m² · constr. 2015 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335825590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
33045335825590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 415 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 141 436 $ Poids 64 % |
| 2 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 526 753 $ Poids 49 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 438 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 544 289 $ Poids 38 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 885 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 649 514 $ Poids 32 % |
| 5 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 300 685 $ Poids 32 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 485 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 514 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 819 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 211 501 $ Poids 29 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 599 580 $ Poids 26 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 287 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 372 $ Poids 25 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 408 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 309 576 $ Poids 23 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 383 809 $ Poids 15 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 626 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 342 678 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.