1114 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 1 682 $/m² · 221 m² · constr. 1965 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335825992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
33045335825992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 222 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 400 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 246 426 $ Poids 62 % |
| 3 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 599 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 317 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 402 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 361 $ Poids 59 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 369 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 143 510 $ Poids 58 % |
| 6 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 953 $ Poids 50 % |
| 7 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 604 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 503 $ Poids 50 % |
| 8 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 685 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 858 $ Poids 43 % |
| 9 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 109 m · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 709 $ Poids 37 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 773 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 193 015 $ Poids 27 % |
| 11 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 305 260 $ Poids 26 % |
| 12 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 487 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.