1107 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 1 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335826186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
33045335826186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 60 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 338 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 336 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 241 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 385 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 80 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 801 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 316 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 938 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 465 098 $ Poids 58 % |
| 7 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 74 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 550 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 551 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 271 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 444 $ Poids 56 % |
| 12 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.