1108 Avenue Parc · Saint-Agapit
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335826261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
33045335826261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 287 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 273 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 853 $ Poids 65 % |
| 5 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 94 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 304 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 601 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 266 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 601 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 965 $ Poids 62 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 939 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 130 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 624 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 951 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 303 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.