1094 Avenue Parc · Saint-Agapit
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 170 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335826404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
33045335826404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 317 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 98 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 303 890 $ Poids 66 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 578 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 579 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 265 165 $ Poids 66 % |
| 7 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 599 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 971 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 129 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 983 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 637 $ Poids 58 % |
| 12 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 228 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 669 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.