1123 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335826969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
33045335826969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 335 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 373 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 90 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 273 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 378 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 430 736 $ Poids 76 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 718 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 915 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 532 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 213 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 471 731 $ Poids 64 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 377 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 355 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 346 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.