1100 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 76,6 m² · constr. 1973 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335827658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
33045335827658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 211 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −9 544 $ | 317 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 469 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 457 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 215 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 464 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 236 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 240 $ Poids 81 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 473 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 223 461 $ Poids 78 % |
| 7 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 495 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 851 $ Poids 72 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 544 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 198 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 520 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 172 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 288 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.