1103 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 137,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335827722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
33045335827722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 180 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 316 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 412 $ Poids 88 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 279 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 219 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 286 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 346 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 450 042 $ Poids 60 % |
| 8 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 753 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 367 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 185 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 520 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 162 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 315 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 679 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 240 694 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.