1098 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 116,1 m² · constr. 1968 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335827809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
33045335827809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 51 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 316 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 405 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 416 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 271 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 393 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 707 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 344 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 191 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 476 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 245 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 216 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 717 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 664 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.