1100 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 187 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335828022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
33045335828022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 221 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 233 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 405 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 205 $ Poids 78 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 778 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 335 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 130 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 464 290 $ Poids 66 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 500 532 $ Poids 56 % |
| 12 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 936 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.