1097 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335828703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
33045335828703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 296 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 427 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 237 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 90 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 428 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 967 $ Poids 73 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 711 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 341 961 $ Poids 72 % |
| 7 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 192 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 472 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 423 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 450 $ Poids 67 % |
| 11 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 570 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 091 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.