1096 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 151 m² · constr. 1975 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335828941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
33045335828941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 275 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 232 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 199 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 576 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 163 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 333 823 $ Poids 69 % |
| 6 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 412 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 298 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 428 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 734 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 401 $ Poids 53 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 478 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 957 $ Poids 40 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 275 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 411 854 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.