1057 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335829289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
33045335829289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 74 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −860 $ | 90 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 372 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 311 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 748 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 326 525 $ Poids 70 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 670 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 344 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 606 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 260 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 429 183 $ Poids 61 % |
| 9 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 754 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 255 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 255 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 256 129 $ Poids 51 % |
| 12 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 272 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 278 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.