1090 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335829831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
33045335829831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 174 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 88 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 692 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 324 688 $ Poids 74 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 748 $ Poids 67 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 587 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 298 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 421 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 518 764 $ Poids 55 % |
| 11 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 242 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 459 662 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.