1058 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 177,8 m² · constr. 1997 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335829928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
33045335829928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 142 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 428 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 319 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 519 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 130 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 310 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 279 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 291 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 400 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 538 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 563 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −9 916 $ | 181 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 822 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 289 107 $ Poids 34 % |
| 9 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 277 027 $ Poids 32 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 310 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 481 112 $ Poids 25 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 23 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 180 050 $ Poids 25 % |
| 12 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 955 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.