1121 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 152,6 m² · constr. 1867 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335834045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
33045335834045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 480 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 215 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 523 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 490 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 148 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 022 $ Poids 70 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 309 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 875 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 510 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 387 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 675 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 253 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 763 $ Poids 51 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 989 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 442 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.