1113 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
204 000 $
Autre · 1 072 $/m² · 190,3 m² · constr. 1949 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 68 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335834359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
33045335834359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 12 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 383 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 253 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 497 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 417 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 230 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 345 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 134 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 641 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 495 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 433 338 $ Poids 61 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 473 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 927 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 545 005 $ Poids 53 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 257 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 659 $ Poids 46 % |
| 10 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 727 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 285 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 603 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 731 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.