1115 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335834456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
33045335834456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 27 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 189 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 324 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 231 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 867 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 130 619 $ Poids 64 % |
| 6 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 699 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 444 340 $ Poids 63 % |
| 7 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 286 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 294 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 786 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 789 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 267 156 $ Poids 55 % |
| 11 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 043 $ Poids 54 % |
| 12 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.